Vila de
Aljustrel terá um novo Centro de Negócios.
O Centro de
Negócios de Aljustrel será instalado no local do antigo Matadouro Municipal de
Aljustrel. Um edifício que se encontra em avançado estado de degradação e cujo
imóvel não encerra qualquer interesse Urbanistico-Arquitectónico, sendo alvo de
demolição integral.
Integrado numa
perspetiva, de futuro desenvolvimento urbanístico no contexto urbano da Vila, num
sector de considerável potencial, o lote objeto da intervenção dará lugar não
apenas à instalação do Centro de Negócios, mas também à criação de novos fluxos
rodoviários com a execução de uma nova artéria pedonal e rodoviária que permitirá
encurtar distâncias a outros equipamentos de interesse da Vila, desde o acesso
da Rua de Olivença ao Centro de Saúde, à Escola Secundária Manuel de Brito
Camacho.
Na intervenção
de base, para além das demolições indicadas e das movimentações de terras
necessárias à implantação do imóvel, constará a construção de um edifício
designado por Centro de Negócios de Aljustrel. O edifício, que se desenvolve por
dois pisos, poderá assumir-se de uma forma generalista como um edifício de
escritórios semelhante a uma "Incubadora de Empresas", composto por 12 espaços
de escritórios; um gabinete de apoio administrativo; uma sala polivalente; duas
salas de reuniões de utilização coletiva; um centro de internet/biblioteca,
para além das divisões técnicas necessárias ao seu bom funcionamento.
O acesso aos
espaços de trabalho é processado por um sistema de galeria em ambos os pisos,
em torno de um jardim interior descoberto, privilegiando um ambiente natural e
de proximidade entre o espaço natural e o espaço profissional.
A área de
cobertura está dotada de uma divisão técnica e de uma galeria perimetral
acessível para localização das unidades de aquecimento, ventilação e
ar-condicionado.
Todo o projeto
de execução foi desenvolvido sob otimização económica versus qualidade,
dando-se cumulativamente cumprimento às pretensões do Dono de Obra - Município
de Aljustrel.
O terreno de
implantação da construção apresenta-se com uma ligeira pendente para ambos os
alçados, facto que foi aproveitado para diminuir a intervenção ao nível da movimentação
de terras quer para obtenção de cotas necessárias à execução de fundações, quer
das cotas definidas para os pisos em relação aos passeios pedonais que irão circundar
e marginar com o futuro edifício.
O edifício será
assente numa construção pelo sistema tradicional de elementos estruturais -
pilares, vigas, lajes - em betão armado, com paredes exteriores formadas por
blocos de betão e interiores em tijolo cerâmico perfurado de diferentes
espessuras. Ambos os paramentos verticais serão revestidos pelo sistema de
isolamento térmico pelo exterior, vulgo ETICS.
As paredes
interiores de separação entre os gabinetes de trabalho serão maioritariamente
executadas em placas duplas de gesso cartonado em cada pano, com caixa-de-ar
preenchida com duas mantas de lã de rocha, visando o isolamento e o conforto
acústico dos utilizadores nos diferentes gabinetes de escritório.
Todas as
divisões de trabalho possuirão teto falso em placas de gesso cartonado. O teto
falso das galerias de distribuição, como elemento exterior, será executado com
lâminas de alumínio termolacado, para ocultação dos sistemas de iluminação e
ventilação.
A Vila de
Aljustrel passará assim a contar com um espaço que será catalisador no
crescimento e na fixação das suas microempresas.
O projeto de
arquitetura do edifício foi da autoria do Arq.º Carlos Ganhão, tendo as
especialidades sido desenvolvidas pela Central Projectos (CP).
Na CP reunimos
uma equipa multidisciplinar, com conhecimentos técnicos alargados que permitem
pensar os projetos como um todo e em que as soluções projetadas se complementam,
sendo um desses exemplos a criação de uma "Incubadora de Empresas" em Aljustrel.
Da Fonseca, Bruno